die Objektbeschreibung


Der Wulffshof ist ein modernes Büroobjekt in traditioneller Bauweise erstellt. Das Objekt verfügt insgesamt über 3.000 m² Bürofläche und wird vorzugsweise von Mietern aus den Bereichen Finanzdienstleistung, Marketing, Architektur und Informationstechnik genutzt.

 

In jeder Etage sind Teeküchen mit Kühlschranken, Spülmaschinen und Mikrowellen ausgestattet. Die Büros sind mit antistatischem Teppichboden und Fußbodenheizung ausgestattet. DV-Verkabelung ist vorhanden. 
Darüberhinaus steht den Mietern ein Besprechungszimmer mit Projektor, sowie eine kleine Bibliothek zur Verfügung. 

 

Der Wulffshof verfügt über ausreichend eigene Parkplätze. Für besondere Anforderungen stehen gesicherte und klimatisierte Serverräume im Keller zur Verfügung. 

Die traditionelle Bauweise sorgt für eine luftige und großzügige Atmosphäre. Im parkähnlichen Innenhof stehen den Mietern eine Bocciabahn, Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten zur Verfügung. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus haben einen Steinboden. Die Büros verfügen über eine individuell regelbare Fußodenheizung. Die besonders hohe Service- und Wohnqualität ist durch einen eigenen Hausmeister gesichert.

 

Der m² Mietpreis beträgt 9-12 EUR mit Nebenkosten pro m² in Höhe von ca. 2,98 EUR.



Kurzbeschreibung

Objektart:

 

Baujahr:

 

Objektzustand: 

 

Letzte Modernisierung: 

 

Etagen: 

 

Anzahl Parkflächen: 

 

Preis/Parkfläche: 

 

Heizungsart: 


Befeuerungsart: 

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Qualität der Ausstattung: 

 

Bodenbelag: 


Klimaanlage: 


Küche: 


DV-Verkabelung vorhanden: 

 

Personenaufzug: 

 

Barrierefrei: 

 

Starkstrom: 

 

Keller: 

 

Internet/ Telefon: 

 

Kaution: 

 

Provision für Mieter: 

Büro

 

2005

 

Top Zustand

 

2013

 

3

 

99

 

kein

 

Etagenheizung

 

Gas

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Gehoben

 

Antistatischer Teppichboden

 

Ja

 

Ja

 

Ja

 

Ja

 

Ja

 

Ja

 

Ja

 

Ja

 

2 MM

 

Nein



LAGEBESCHREIBUNG

Der Wulffshof befindet sich im Westteil von Dortmund, an der Stadtgrenze zu Bochum und Witten, unweit der Autobahnkreuzung A45/ A40. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Haltestelle "Oespel" ist gegeben. Gemischtes Büro- und Wohngebiet im gewachsenen Stadtteil Dortmund Oespel. Viele Grünflächen.

 

Der Wulffshof befindet sich am Rande vom Indupark Dortmund (IKEA, Staples, Metro, Hellweg, Atelco), Zu der Universität und dem Technologiepark sind es 3 Minuten. Die Innenstadt ist in 10 und der Flughafen in 25 Autominuten zu erreichen. Optimale Anbindung durch Bus und S-Bahn Haltestelle. Vielfältiges Angebot für die Nahversorgung (Supermärkte, Imbiss) und für die Naherholung. Der Stadtteil Oespel verfügt über ein breites Angebot an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen aller Art. 

 



DIE HIGHLIGHTS

  • Moderne und repräsentative Büroräume in historischem Gebäude
  • Attraktive und effiziente Architektur
  • Luftige und großzügige Atmosphäre
  • Kostenfreie, objekteigene Parkplätze
  • Begrünter Innenhof mit Ruhezonen
  • Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung
  • Gelegen im wirtschaftlichen Fadenkreuz der Stadt
    • Westteil von Dortmund, Am Rande des Industrieparks
    • Direkt am Autobahnkreuz A45/ A40
    • S-Bahn und Bus vor der Tür (Hauptbahnhof ca. 10 min mit der S-Bahn)
    • ca. 5 Autominuten bis zum Technologiepark und der Universität
    • ca. 10 Autominuten bis zum Stadtzentrum
    • ca. 25 Autominuten zum Flughafen

Kontakt:

Wandweg 1+3 

44149 Dortmund

Tel.: 0171-3502276

Fax: 0231-7519426